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Il condominio negli ultimi anni è diventato una realtà sempre più complessa ed articolata che quotidianamente si deve confrontare con problematiche inerenti la gestione delle spese obbligatorie, analisi di investimenti e verifica degli adempimenti obbligatori di legge con responsabilità civile e penale. Per la precisione ogni famiglia proprietaria di una unità abitativa in condominio ha la responsabilità di affrontare ripetutamente tutte le seguenti problematiche:

analisi delle Spese condominiali obbligatorie

• spese per consumi energetici (luce, gas o gasolio, ecc.);
• spese di manutenzione degli impianti (impianti di riscaldamento, impianti elettrici, ecc);
• spese di manutenzione dell'edifico, involucro perimetrale (intonaci, tinteggiature, ecc);
• spese di gestione degli impianti (aggiornamenti normativi, sostituzione parti deteriorate, ecc.);
  
  

analisi degli Investimenti

• per allungare la vita degli impianti esistenti;
• per evitare deterioramenti degli intonaci, delle strutture edili e portanti;
• per ridurre i consumi energetici;
• per ridurre o controllare le spese di manutenzione e gestione degli impianti;
• per migliorare il comfort abitativo;
• per salvaguardare e incrementare il valore delle singole unità immobiliari;
  
  

analisi delle Responsabilità civili e penali

• nei confronti del personale di servizio che accede alle parti comuni (impresa di pulizia, impresa di manutenzione, custode, ecc.);
• nei confronti degli enti autorizzativi (vigili del fuoco, autorizzazioni comunali, autorizzazioni allo scarico acque reflue, autorizzazioni allo scarico fumi in atmosfera, ecc.);
• rispetto della normativa e della legislazione vigente in merito di sicurezza degli impianti (verifica dei certificati di conformità, impianti elettrici, impianti di riscaldamento, linee gas e impianti di evacuazione fumi, ecc.).

Particolare attenzione va posta alla figura dell'Amministratore del condominio, gli ultimi aggiornamenti legislativi dispongono per l'Amministratore maggiori responsabilità e sanzioni (aumentate le casistiche per la sua revoca giudiziaria), ma anche più potere.

PROTEC fornisce ai condomini e ai relativi amministratori vari servizi per affrontare e risolvere con soluzioni professionali e collaudate tutte le problematiche sopra-elencate:

• Verifica rispetto normative degli impianti (a tutela della vostra responsabilità e rischio in merito al "fuori norma" dei vostri impianti);
• Verifica rispetto normative delle strutture portanti (a tutela della vostra responsabilità e rischio in merito al rispetto delle caratteristiche richieste dalla legislazione vigente per le vostre strutture portanti e la relativa resistenza caratteristica antisismica);
• Tecnico condominiale costituiamo un rapporto continuativo di collaborazione di alta qualità tecnica (tecnici altamente specializzati pagati solo per il tempo effetivo utilizzati che vengono impiegati) per svolgere vari servizi, tra cui: verifica dei consumi energetici annuali, consulente per gli investimenti in impianti e risparmio energetico, consulente per la messa a norma degli impianti, rispetto delle normative vigenti, verifica delle spese e delle operazioni di manutenzione e gestione degli impianti;

• Progetto I.R.E. "Investire nella Riqualificazione Energetica" PROTEC ha predisposto uno specifico progetto al fine di produrre un'accurata analisi e verifica dei consumi energetici annuali, con conseguente proposta di interventi e soluzioni progettuali di investimento nel risparmio energetico. Scarica brochure (PDF).